月薪2000屋價年年漲‧年輕人買屋難

居者有其屋是每個人的夢想，但建築材料和成本起，屋價也跟著漲，許多人不禁感嘆買屋難，尤其是剛踏入社會工作的年輕人，更嗟嘆不知何時才可買到人生第一間夢想屋。

馬來西亞會計師協會霹靂分會副主席盧天德表示，以目前職場新鮮人月薪平均2000令吉來看，他們確實很難買新屋，因此，建議他們先租屋，待經濟穩定下來才規劃買新屋，或考慮先買二手屋。

他接受《大霹靂》訪問時說，如果每月收入2000令吉，要買一間20萬令吉的雙層排屋，首先先付10%即2萬令吉的頭期錢，還有律師費、印花稅及其他手續費約5000令吉。

“就算父母先替他付這筆費用，度過買屋的第一關，接下來每月供屋費用可能占去月薪的一半，剩下1000令吉過生活。如果不買車供車，省吃省用或許還可以。”

“針對每月收入規劃，會計師建議公眾將月薪區分為20%儲蓄，30%支付貨款，如供車、供屋、貨學金及卡債等，剩下的50%為其他生活費用。”

李昇：洋灰漲價影響屋價

霹靂地產代理商公會主席拿督李昇表示，洋灰占建築原料成本的40%，洋灰每漲10%將導致產業發展成本增加約5%，預料這漲幅將轉嫁到購屋者身上，使屋價料漲3%。

“因此，新興屋業的售價及正在動工興建的屋子將受波及，至於已簽了購屋合約者則照原價，不受影響。”

“目前怡保市的中價單層和雙層排屋（20尺ｘ70尺）售價是11萬令吉起和18萬令吉起，購屋者以30至40歲年齡層居多。”

洋灰將調漲10%

洋灰價格即將調漲10%，由于洋灰價占屋成本30至40%，因此，洋灰價起落直接影響屋價。

另外，大馬五金機械建材商總會執行顧問方天興預料鋼鐵價格在今年內將漲15%至20%。


转载 星洲日報／大霹靂‧2010.05.07