购屋记（三）－－ 五福城市 SUTERA UTAMA

五福城市坐落于士古来一带，与皇后花园和顺和花园为邻。这是个由新加坡和马来西亚财团的合资公司所发展的 (TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD)。严谨的保安措施和完善的住宅规划（商店、购物中心、公园、国际学校、医疗中心等）是许多人视之为高尚住宅区的首选。虽然其售价不菲，但是其房屋建筑的设计独树一帜，深获许多购屋者的青睐。五福城市的地点适中，交通便利，未来的发展是深不可测的。

看了两个屋型 (Phase 12B - PASADENA 和PHASE 26 - CASANIA), 虽然屋内设计蛮新颖，可是心水的那款好像没有面向好风水的位置。


Phase 12B - PASADENA　（双层排楼－下图）

屋子规格如下：

• 座东北朝西南
• 住宅面积：24' x 80'
• 建筑面积 (built-up area)：不详
• 售价大约 RM4X8,000，免所有的律师费和印花税。

优点：

• 靠近百货商场，如SUTERA MALL。
• 有自己的小型公园。
• 严谨的保安措施，使用 access card 进出。

缺点：

• 地势较低。
• 中间单位无空地的单位都得要 RM400K 以上，价格不菲。

PHASE 26 - CASANIA　（cluster house －上图）

屋子规格如下：

• 座西南朝东北
• 住宅面积：22' x 70'，23' x 70'
• 建筑面积 (built-up area)：2500 sqft
• 屋旁空地：700 sqft (10'x 70')
• 售价大约 RM4X0,680，免所有的律师费和印花税。

优点：

• 靠近商店，方便购买日常用品。
• 屋内善用空间的设计使得屋子看起来宽敞。
• 严谨的保安措施，使用 access card 进出。

缺点：

• 地势较低，左边组屋的地势比较高。
• 屋子四周没有围篱，感觉有些缺乏隐私。
• 发展商规定屋外的颜色和设计无法改变，也不可擅自扩建，明文条规将列明在买卖合同里。
• 屋子很早已经推出展销，可是目前的销售成绩好象还是有欠理想。

网站：http://www.tanahsutera.com/property-overview.aspx?mid=3&smID=67#

基于种种因素，这个住宅区无法通过我的筛选，也被淘汰了！