林祥才：通膨率或提高‧房價料漲20%

（吉隆坡20日訊）財政部副部長拿督林祥才指出，隨著今年國內通膨率預測會比去年的2.2%偏高，他預料國內房產價格將持續增長10至20%，特別是中高檔房產。

他說，國內房產價格的上漲受多項因素所影響，而且大馬的產業和鄰國新加坡比較起來，對許多外國投資者來說是超便宜。

“我相信尤其是中高檔的房產會略增加，畢竟中高檔產業很受外國人的喜愛，而且他們也覺得大馬的產業很便宜，就如很多新加坡人來這裡置業，加上政府推動的經濟轉型計劃或多或少也影響外資。”

房價不受政治控制

林祥才今日為產業服務與估計局（JPPH）推出的4本報告書主持推介禮後，在新聞發佈會上說，大馬去年的通膨率為2.2%，今年首兩個月是2.4%。

“通膨率上升的因素主要是食物和房產，尤其是房產價格不受政治控制，畢竟涉及太多原因；就好比日本人在地震後，也來大馬購置公寓。”

針對雪隆一帶的房地產價格不斷上漲，導致年輕人難以置業，加上外國人前來購買也會間接炒高房地產價格的問題，林祥才說，政府限制外國人只能買35萬令吉以上的高檔房產，根本不是問題。

交易量增總值逾千億
去年房市成長升11%

《2010年產業市場報告》指出，房地產市場的成長去年上升11.40%，產業交易量高達37萬6千583宗或1千零74億令吉，超出2009年的33萬8千089宗或1千億令吉的水平。

林祥才說，去年住宅產業繼續成為產業總數之冠，佔60.2%。

他說，住宅產業去年的銷售成長表現比前年略低，出售4萬7千698個單位，當中只有2萬1千799個單位或45.7%售出。

“市場對25萬令吉以下的產業需求比較高，佔整體銷售額55.91%，而排屋也持續成為搶手貨，佔總銷量的56.1%。”

此外，他也說，辦公室租用率則下跌至84.1%，因為市場供應過多。

商業大廈租用率稍跌

林祥才披露，商業大廈的租用率去年也由於需求減少而下跌，由2009年的81.5%跌至80.2%。

“去年第四季度的平均房產價格上升了8.2%，由18萬4千提高至19萬9千令吉，吉隆坡的屋價格上升最高，保持在43萬令吉的水平。”

星洲日報‧2011.04.21

标准不一？！

最近在“探屋”时偶然发现了园艺规划上的小瑕疵。

在示范屋前的人行步道/跑道的两旁都栽种着绿色植物（右图）。在靠近围篱一侧的绿色植物显然比另一侧来得密实、高大。不仅如此，在同一侧还栽种了几棵小树遮荫。相信不久后靠近围篱这一侧的绿色植物都会长到与围篱一样高，无形中为居民的隐私提供了一定的保障。路人甲乙丙丁无法从围篱外观察到住宅区内的活动情况。

靠近公路那侧的绿色植物得保持矮小，这样一来，居民在步道上活动才不会危险，成为不良分子的目标。 相反的，那些离开示范屋的范围只有在人行步道/跑道的一侧（靠近公路）栽种绿色植物（左图）。围篱那一侧不仅没有观察到小树，也没有栽种小株的绿色植物。住宅区内的活动都能够一览无遗、尽收眼帘。

不晓得是不是“开源节流”的效应？还是纯粹在园艺规划上的疏忽？希望有关单位能够重视整体住宅的规划，能够有划一的标准！

或最遲明年首季通車‧濱海大道料提前竣工

（柔佛‧新山7日訊）一條銜接新山蘇丹依斯干達大廈（新關稅、移民與檢疫大廈）至柔佛州新行政中心努沙再也區的免收費公路“濱海大道（COASTAL HIGHWAY）”的工程，預料提前至今年底竣工，抑或最遲在明年首季正式通車；整個工程提前2個月完成。

依斯干達特區發展機構首席執行員依斯邁依布拉欣表示，濱海大道一旦正式通車後，公路使用者由新山市區通往努沙再也區，將由目前的30分鐘路程縮短一半，或15分鐘後就可抵達。

依斯邁今早於新山金海灣柏希然登嘉路的士姑來河大橋上，主持工程最後階段的灌漿儀式時也透露，今天舉行灌漿的士姑來河大橋，屬於濱海大道工程中最獨特構造的部份，因為它（士姑來河大橋）同時跨越士姑來河與登嘉河（SUNGAI DANGA）。

他指出，士姑來河大橋寬15.29米，橋高605米；大橋上共擁有3條雙行車道，它亦是柔佛州境內最長的雙行大橋。此外，大橋工程比原訂的計劃提前2個月竣工，共費時19個月完成。

將成地標性大橋

“士姑來河大橋一旦通車，公路使用者在這座大橋之上將有機會一覽兩相對望的新山與新加坡兩岸景色，因此，此橋將成為新山另一座具有景觀價值，並且將會成為依斯干達特區的地標性大橋。”

“士姑來河大橋工程並不純粹為一座可以銜接新山市區與努沙再也的基礎建設，它亦可以被視是一座方便將民眾、海內外遊客帶入柔佛州新行政中心、樂高樂園、紐卡斯爾醫藥大學以及公主港等景點區的銜接大橋，義意非常重大。”

“士姑來河大橋亦是濱海大道工程中的第二座大橋，它是繼甘拔士大橋工程竣工後興建的大橋。”

依斯邁也認為，隨著濱海大道工程、樂高樂園、紐卡斯爾醫藥大學及柔佛州名牌商品城等大型計劃的相繼落實，馬來西亞依斯干達特區預料將有望於2012年，引爆它最驚人的魅力。

星洲日報／大柔佛‧2011.04.07

警鈴響‧保安員仍熟睡‧女屋主倒垃圾遭挾持‧3匪入屋

（柔佛‧新山26日訊）3名印尼刀匪鑿開圍籬住宅的圍牆，企圖闖入一角頭住宅行竊不果後，又跳入另一排的角頭住宅，碰巧這時女屋主開後門倒垃圾，匪徒趁機闖入屋內行劫，不但將男主人打傷，還搶走3萬令吉財物。

這起事件是於週六凌晨5時30分發生在新山Adda Height圍籬住宅區。男主人是一名在新加坡開設藝術學院的斯里蘭卡裔大馬人，名叫愛德溫，46歲。

匪逗留10至15分鐘

據瞭解，3名匪徒約三十多歲，其中兩人持巴冷刀，於凌晨先闖入另一家角頭間住宅欲行竊，不料觸動警鈴而作罷，匪徒過後跳入愛德溫住家範圍躲藏，正巧愛德溫的妻子開後門倒垃圾，匪徒以刀威脅女屋主並入屋洗劫。

愛德溫說，匪徒入屋後，挾持妻子上樓進入主人房將他吵醒，並不斷質問錢放在哪裡，還將他的雙手綁起來。 匪徒搶走了3個手機、手錶、結婚戒指、項鏈，過後在廚柜上看到我的錢包，結果錢包內的500令吉及150新元也被手搶走，總共損失約3萬令吉。”

他指出，後來，匪徒發現房內有一個小保險箱，要求交出鑰匙，他說沒有，結果他被匪徒以刀背擊頭及肩膀。

“匪徒並不死心，又叫我的妻子交出鑰匙，不然就會打我及我們的4歲孩子，但妻子依然說沒有鑰匙。就在匪徒又出手打我頭部時，妻子高聲叫喊了起來，匪徒才匆忙逃走。”

他說，他的傷勢無大礙。他透露，其中兩名匪徒用襯衫蓋住臉，另一人沒有蒙臉。匪徒在屋內前後逗留10至15分鐘。

令愛德溫氣憤的是，他在匪徒逃離後，啟動警鈴，但與他家距離只有800公尺的保安員卻還在睡覺，並沒有前來詢問，反而是他前去投訴時，對方才知道有住家遭破門行竊。

他透露已經報案，警方前來搜證並向附近鄰居索取閉路電視調查。他說，這名鄰居的閉路電視剛好有拍到匪徒跳入他家範圍的畫面，只可惜當時天色很暗，所以無法看清匪徒的樣貌。

他說，他家遭搶劫後，一名鄰居向他透露，對方的孩子已經要求搬離該處，因為儘管有圍籬及保安員，但住處仍不安全。

光明日報‧2011.03.26

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这个住宅区所使用的是铁网围篱，与大观园的相似。如此牢固的铁网都能被剪断，真担心同样的情况会不会发生在大观园。为了居民的安全以及发展商的声誉，希望发展商能未雨绸缪，加强保安措施！