兔年吉祥

恭祝杰馨苑的支持者在兔年行好运！

空間藝術魔法師：裝潢設計融入風水‧家居空間更溫和協調

買了新房子，煩惱如何佈置和設計？何不在考慮各種設計風格之餘，也適時地融入風水的學問，令家裡裝潢漂亮的當兒，也能為主人闔家帶來好運。

好風水堪輿研究機構創辦人許鴻方認為，家居設計不僅僅講究美觀或藝術感以外，風水也成為相當重要的一個元素，在佈置家裡環境的當兒，也添加風水的學問，融會貫通。

尖角元素不利家庭和諧

他表示，住家室內整體而言，必須避免尖角的元素，不管是牆角、天花板或家私，都儘量改為圓鈍角，因為尖角將製造更多煞氣，不利家庭和諧。

“在空間規劃方面，家裡可適當地設置隔板，除了起到區隔空間之效，也避免室內的氣場橫衝直撞，能凝聚在一起。”

許鴻方說，家裡空間在主色選擇方面，以柔和順眼為主，避免大紅大紫，或者太多黑色元素，至於飯廳，飯桌必須是呈圓形狀態，有團結全家人的意義，而飯廳上方的天花板則應呈方形，這樣才能達到風水裡的天圓地方。

灶頭必須加以保護

“屋子裡的‘心臟’指的是灶頭，因為灶頭是烹煮全家人飲食的地方，直接影響家人的健康，非常重要，必須加以保護，所以不能設在窗戶前，避免暴露在陽光、風吹或雨淋濕的風險，當然也不要在洗手盆旁邊，可稍微移到廚房的中間位置來。”

“我建議家裡都要有一間書房，而且今年是兔年，建議可在屋子西南方放置4枝毛筆作為‘文昌筆’，能加強孩子的學習，或提昇我們的思維敏捷度，公司也一樣能這麼擺放。”

樓梯不可向著大門

他說，從風水的角度來看，樓梯不可向著大門，避免財運直接漏出去，而且家裡如果是旋轉式樓梯的話，位置也不可在屋子的中心點，因為旋轉式樓梯猶如電鑽，如在中心點就彷彿貫穿心臟，不甚吉祥。

他覺得，風水是協助家裡空間變得更溫和協調，令人有賓至如歸的感覺，只要家人心情好，相處融洽，自然能帶來好運氣。

許鴻方家居風水小錦囊：（僅供參考）

屋內無論牆角、天花板或家具，儘量避免尖角，改為圓鈍角，減少煞氣。

時鐘避免懸掛在門楣上或床頭上。

灶頭不設在窗口前，避免太陽直接照射到，或者是暴露在“風吹雨打”的危機下。

建議家裡必須開闢書房，兔年可在家裡西南方放置“文昌筆”（4枝毛筆），增加智慧。

樓梯不應向著大門，避免財氣直接漏出去。

可擺放小植物來綠化室內，植物葉子面積要大，避免“尖頭葉”，有果實的植物更理想。

飯廳必須要選擇圓桌，配合天花板的方形設計，形成風水裡的天圓地方。

可考慮安置水晶燈，或有增加能量磁場之效。

床頭不應背向廁所，睡覺時雙腳不應向著房門。

星洲日報／大都會‧2011.01.21

大馬置產須知

對大多數的我們而言，購買房屋是長久以來的夢想，對於還未購買房屋的人來說，那是一次讓人期待、雀躍的經驗，當然，我們需要做好多方面的準備。

購買第一間房屋的時候，的確會感到欣喜，不過，也是一件深具挑戰性的工作，你如何確定自己已做好準備？準備在日後漫長的歲月，肩負起重大的財務義務。

如果你是第一次購屋，準備舊屋換新屋、或是小屋換大屋，是一名投資者或是在大馬的海外專業人士，準備將大馬做為第二個家園，你需要探討一個適合你的房屋融資配套，選對融資配套尤其重要，這才能確保你的投資獲得可觀回酬。

以下是一些可供參考的一般性意見：

物色房屋：

開始到處逛逛，出席一些房屋展銷會，或委托房屋經紀代為物色，或參考他們提供的建議。

最重要的是，要物色一間有家感覺的房屋，你可能需要去看同一間房屋數次，如此一來，你可能察覺到之前沒有注意到的細節，或是看到房屋存在的一些瑕疵。

隱藏成本：

你的抵押貸款分期付款，不只是你將支付的惟一開銷，其他一些開銷，譬如保險、維修與定期粉飾，都是一些必要的開銷，這其實也是許多人忽略的成本隱藏。

利率：

假如利率上漲，你受影響的程度有多大？不只是考慮支付較高分期的能力，也包括你如何應付未來日子其他方面的需求，如果擔心利率大幅度波動，或者是未來有可能大幅上調，可以選擇固定利率配套。

選擇充裕現金或豐盛資產：

假如你準備使用所有或大多數的現金，以削減房貸融資，你是否準備面對“資產豐盛、現金緊縮”的窘境？問一問你自己，你是否準備接受一個讓你可以再提取額外付款、或是可再使用你已償還融資的貸款配套？

分期付款：

是否只支付利息？何時償還本金、償還的數額、攤還的期限，這些都要有一個底稿，這樣在規劃買房的過程中才比較順手。

星洲日報／投資致富‧地產札記‧2011.01.09

2010年 Nusa Duta 工程进展回顾

随着2010年的结束，梦想中的家园也快完工了。期待2011年领取钥匙的那一刻。

接着就得开始为装修的细节烦恼。希望一切能顺利进行。

祝愿杰馨苑的支持者有个完美的2011年!!!