位近獅城、外資進駐‧柔續成產業公司盈利來源

（吉隆坡）由於靠近新加坡聖淘沙整合度假村的良好地理位置，加上外國投資者進駐便利，柔佛繼續成為上市產業公司的盈利主力。

大馬興業金融（MIDF）指出，大部份關鍵發展商持續在柔佛擁有強勁的市場定位，發展總值介於4億至50億令吉。

此機構指出，儘管利率預計上調，加上馬新經濟復甦受阻的下探風險仍在，但柔佛住宅市場的需求在短期內持續穩健。

“產業滯銷問題不大，主要是相比次級市場，此區仍佔優勢。”不過，此機構坦言，柔佛一些較舊的地方如士姑來與士乃，預計較欠缺活力。

另外，實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）仍然是新山產業發展商的領航者，高達50%的營業額來自柔佛，隨之為順利實業（KSL,5038,主板產業組）與馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）。

大馬興業金融表示，本地柔佛發展商也舉足輕重，主要是持有策略性地段。

此機構表示，Setia Tropika與城鎮發展計劃Setia Eco Park為實達高賺幅的高檔產品，將持續成為主要盈利貢獻計劃。

基於實達在南部的領導地位，此機構重申“中和”評級，並維持目標價3令吉。

大道升級帶動產業發展

另一方面，柔佛6條近海岸大道升級的落實，也在刺激人口之下，帶動馬星集團(MAHSING,8583, 主板產業組) 產業發展，並提高相關產業價值。

此機構指出，大道貫穿這間公司柔佛喜萊苑房產計劃，縮短新山市中心與百萬鎮的路程至數分鐘，有望推動產業的未來發展。

據瞭解，這間公司旗下產業價值在5年時間已增值12至15%，而Sri Pulai 的產業更在7年時間內暴漲79%，歸功於良好的產業規劃。

此機構提及，柔佛發展計劃貢獻這間公司總發展總值15%，將持續主導未來盈利。

基於強勁盈利動力有望延續至2013年，加上資產負債表與餘下發展總值穩健，此機構看好馬星集團前景。


星洲日報／財經‧2010.02.19


http://biz.sinchew-i.com/node/31715

虎年来咯！

祝所有忠实的杰馨苑迷：合家安康、万事顺心

虎年大发！Huat ah!

梦想家园的开始 - 工程进展 2010 年 二月